Автоматизация зданий

Одна из главных задач современного строительства — автоматизация зданий и сооружений. Системы автоматизации зданий с каждым днем совершенствуются. Со страниц научной фантастики в реальный мир уже перекочевали интеллектуальные здания, управляемые десятком интегрированных инженерных систем. Примеры автоматизации зданий в Москве не уступают лучшим зарубежным образцам высоких технологий.

Автоматизация инженерных систем зданий начинается уже на этапе проектирования любого современного комплекса. При разработке проектов систем автоматизации зданий решаются задачи по управлению тепловыми сетями, электропитанием, водоснабжением и канализацией. Чем выше функциональная нагрузка, тем сложнее автоматизация инженерных систем зданий: так, в крупных торговых, промышленных и офисных комплексах к традиционным задачам автоматизации зданий добавляются такие специфические, как кондиционирование, охрана и пожаротушение, линии связи и т.п. Автоматизация зданий предполагает, что все элементы инженерных систем, имея свои локальные пункты управления, объединяются в общую диспетчерскую систему интеллектуального здания.

Принцип комплексного подхода к автоматизации зданий не зря получил название «Интеллектуальное здание». Создание настоящего интеллектуального здания предполагает не только грамотный подход к автоматизации инженерных систем зданий с их подключением к единому центру, но также тесную связь между различными подсистемами автоматизации зданий, действия которых зависят друг от друга и от внешних условий.

В чем же проявляется «интеллект» комплексов автоматизации зданий? Например, управление освещением предполагает его регулировку в зависимости от естественного света; управление электроэнергией включает обогрев по расписанию или в зависимости от климатических условий, охранная и пожарная сигнализация взаимодействует с другими подсистемами автоматизации зданий, например с включением аварийного освещения или пожаротушения.

Управление климатом, организация автополива ландшафта, метеомониторинг с последующим выбором параметров вентиляции, отопления, кондиционирования — все это можно назвать высшим пилотажем в сфере автоматизации зданий. Все функции интеллектуального здания могут быть настроены на дистанционное управление — через интернет или телефонные каналы связи.

Эффективность, удобство, комфорт и безопасность — вот причины, по которым автоматизация зданий в Москве и повсеместно становится все более востребованной.

Благодаря системам автоматизации зданий их владельцы и инвесторы получают сразу несколько преимуществ:

— Во-первых, выбор современного потребителя определяют комфорт и удобство в деталях. Например, преимуществом жилого дома, построенного по принципу интеллектуального здания и оснащенного полным комплексом автоматизации зданий, станет охраняемый въезд во двор и система связи с консьержем.

— Во-вторых, автоматизация зданий приносит значительную финансовую выгоду. Рационально управляя потреблением всех видов ресурсов, владелец объекта, оборудованного системой автоматизации зданий, добивается экономии на издержках. Как правило, в интеллектуальном здании предусмотрена система потребления ресурсов. На основании данных этой системы автоматизации зданий можно планировать потребление, отслеживать перерасходы, находить потенциал экономии. По некоторым данным, автоматизация инженерных систем зданий может дать от 15 до 30% экономии только на потреблении энергоресурсов. За счет автоматизации зданий повышается уровень предоставляемых услуг. Например, наличие системы автоматизации зданий переводит офисный центр в высший класс по комфорту и безопасности, что позволяет установить более высокую арендную плату. Автоматизация зданий надолго сохраняет их инвестиционную привлекательность.

— В-третьих, системы автоматизации зданий снижают влияние человеческого фактора и вероятность ошибок при эксплуатации объекта, аварийных и опасных ситуаций, а также снижает затраты на персонал.

Наибольших высот достиг процесс автоматизации зданий в крупных современных мегаполисах. Так, с использованием технологий автоматизации зданий в Москве построены офисное здание ТНК-ВР на Арбате, деловой центр «Москва-сити». В Петербурге первым интеллектуальным зданием считают вокзальный комплекс «Ладожский». Автоматизация зданий занимает весомое место в современном строительстве и девелопменте, проводятся конференции по автоматизации зданий в Москве и других городах. Участники делятся опытом построения систем автоматизации зданий, рассказывают о технологических и программных решениях в области автоматизации инженерных систем зданий.

Многие организации предлагают услуги по оснащению административных и коммерческих объектов системами автоматизации зданий. Безусловно, возникает вопрос, какой наиболее оптимальный подход выбрать для конкретного проекта автоматизации зданий? Из-за разнообразия технологий и брэндов бывает сложно понять, какая из имеющихся технологий автоматизации инженерных систем зданий подходит заказчику.

Компания «Тесли» готова предложить свои решения в области автоматизации зданий. Мы обладаем большим опытом реализации таких проектов на объектах совершенно разного назначения: от монтажа систем автоматизации зданий торгово-развлекательного назначения до автоматизации зданий производственных предприятий, от создания интеллектуального здания бизнес-центра до автоматизации инженерных систем зданий складов или центров обработки данных, городских жилых домов или загородных коттеджей.

При монтаже систем автоматизации зданий специалисты «Тесли» пользуются только сертифицированным строительным и монтажным инструментом. Сотрудники регулярно проходят квалификационные обучения и проверки в органах технического надзора, получают необходимые допуски по электробезопасности, а также проходят сертификацию у поставщиков оборудования для автоматизации зданий. Все это позволяет такой компании в короткие сроки и с высоким уровнем качества решать любые вопросы создания интеллектуальных зданий.

При сдаче в эксплуатацию комплекса автоматизации инженерных систем зданий заказчику предоставляются документы, подтверждающие право на гарантийное обслуживание всего оборудования, включая полный пакет сертификатов и инструкции по эксплуатации. Формируется и передается пакет исполнительной документации на весь комплекс смонтированных устройств, в том числе технические отчеты по результатам проведенных испытаний и акты скрытых монтажных работ. Заключив впоследствии договор на последующее техническое обслуживание систем, заказчик получает возможность решить срочные вопросы по их эксплуатации с персональным менеджером, или связаться с компанией по телефону горячей линии.

Очевидно, что автоматизация зданий означает повышение их безопасности, комфорта и сокращение расходов на энергоресурсы. Последнее становится особенно актуальным, учитывая постоянный рост их стоимости. Именно поэтому специалисты утверждают: будущее за автоматизацией инженерных систем зданий. Объем рынка разработки и создания систем автоматизации зданий ежегодно увеличивается примерно на 30%, что говорит о его перспективности в обозримом будущем.